1. REMBOURSEMENT DES IMPÔTS PAYÉS SUR LES BIENS IMMOBILIERS

Les dispositifs de défiscalisation immobilière sont un ensemble de dispositifs légaux qui permettent aux investisseurs, par ailleurs contribuables français, de bénéficier d’une réduction d’impôt. Les dispositifs de défiscalisation varient selon que l’immeuble est neuf ou ancien, qu’il est meublé ou non, et qu’il comporte ou non des charges. Sachez également que si vous êtes propriétaire d’un bien locatif et que vous devez effectuer des travaux spécifiques, vous pouvez déduire de votre revenu imposable jusqu’à 10 700 € (isolation, changement du système de chauffage, des fenêtres, etc.)

L’investissement en loi Pinel, le dispositif De Normandie, l’investissement en loi Malraux, la loi Cosse, le dispositif fiscal Censi-Bouvard, la loi Monuments Historiques,… sont autant d’options envisageables. chacune correspond à un type de contribuable distinct. N’hésitez pas à prendre contact avec nos professionnels expérimentés pour un accompagnement personnalisé.

2. EXERCER SON ACTIVITÉ À L’ADRESSE PRINCIPALE

Des avantages fiscaux sont prévus pour les propriétaires qui ne sont pas propriétaires bailleurs mais qui sont propriétaires de leur habitation principale et qui doivent effectuer des travaux de réparation ou de rénovation. De nombreuses professions méritent d’être prises en considération, notamment celles qui ont trait à l’aide aux personnes âgées ou handicapées, ainsi que celles qui ont une incidence sur l’environnement et, par conséquent, sur le développement durable et les économies d’énergie (isolation, système de chauffage, etc.).

3. INVESTISSEMENTS DANS LES FCPI ET LES FIP

Les FCPI (Fonds Commun de Placement pour l’Innovation) et les FIP (Fonds d’Investissement de Proximité) sont des dispositifs d’investissement similaires destinés à financer la croissance d’entreprises non cotées.

Les contribuables qui effectuent des versements dans des FCPI peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt à hauteur de 18 % de ces versements, dans la limite de 12 000 € pour une personne physique et de 24 000 € pour un couple.

Attention : si vous ne conservez pas les parts pendant au moins 5 ans, vous devrez rembourser l’économie d’impôt dont vous avez bénéficié.

4. LE PEA

Le compte personnel en actions (PEA) est un véritable outil à ne pas négliger pour diversifier ses placements et réduire son imposition dans le contexte fiscal actuel. Il permet d’effectuer des placements boursiers et de ne pas payer d’impôts sur les bénéfices réalisés après avoir conservé le compte pendant au moins cinq ans. La date de création du compte est déterminante ; par la suite, il n’est plus nécessaire d’effectuer des versements réguliers et le montant maximal autorisé est de 150 000 euros.

5. Le contrat d’assurance vie

Après la pierre, le public français continue d’apprécier les contrats d’assurance-vie au même titre que n’importe quel autre type de placement. Et c’est bien normal ! Outre ses nombreux autres avantages, ce placement offre de multiples possibilités d’utilisation. Sa fiscalité est très intéressante, ce qui en fait un outil utile pour réduire sa charge fiscale.

Les produits et intérêts capitalisés restent exonérés d’impôt pendant toute la durée du contrat d’assurance-vie. L’actionnaire peut ainsi profiter de son investissement pendant huit ans. La durée pendant laquelle vous vous engagez à conserver votre argent dans un contrat d’assurance-vie est cruciale. Si vous conservez le contrat pendant au moins huit ans, les sommes retirées ne sont pas imposées. Néanmoins, elles seront imposées à un taux de 35 % les quatre premières années, puis à un taux de 15 % pour les années 5 à 8.

Un autre élément essentiel est l’exonération fiscale, qui vous évite de payer des impôts sur les bénéfices réalisés grâce aux contrats. Comptez 4 600 euros pour une personne physique et 9 200 euros pour un couple. Bien entendu, vous ne pourrez bénéficier de cette exonération qu’à l’issue des huit années.

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