L’état des lieux est la meilleure procédure pour réaliser la meilleure transition possible. En effet c’est une procédure inscrite dans la loi qui a des avantages.

En ce sens il peut y avoir un déblocage rapide du logement entre deux locataires qui se succèdent. C’est ainsi que chacun des participants peut obtenir un droit de regard sur le logement qui est utile.

Il faut souligner la très bonne démarche de cet état des lieux qui fait des merveilles. Il est vrai que le choix de cet état des lieux est toujours une bonne option.

S’assurer que l’état des lieux est correctement établi est crucial pour éviter de payer pour des dommages causés par des fautes d’autrui.

Voyons ensemble comment s’assurer que l’état des lieux se déroule bien:

1.S’appuyer sur un stock de matériel témoin

L’utilisation d’un même modèle au début et à la fin de la période de location facilitera l’établissement de l’état des lieux et sa comparaison. Selon le décret publié le 1er juin 2016, toutes les exigences de la loi Alur relatives au contenu de ce document doivent être respectées.

Le propriétaire et le locataire doivent recevoir un exemplaire de l’état des lieux d’entrée et de sortie établi. N’oubliez pas que pour que cet accord et ses annexes soient contraignants, toutes les pages doivent être paraphées par les deux parties.

Le document de chaque partie doit être strictement conservé. Évitez de le perdre en le scannant et en le stockant sous forme numérique.

2.Disposer d’un excellent état des lieux

L’état des lieux doit toujours être établi de manière à permettre une évaluation précise . L’éclairage, les appareils et les services publics doivent tous être opérationnels ce jour-là.

L’état des lieux doit être effectué pendant la journée, lorsque l’éclairage est le meilleur, afin que les moindres détails puissent être vus. Une lampe de poche est une autre solution pour éclairer les pièces sombres de la maison.

Le premier conseil est de s’assurer qu’il n’y a pas de surprise lors de la comparaison des deux inventaires, et donc de prendre des photos de l’ensemble du bien loué. Ces photos constituent une preuve indéniable de l’état du bien avant et après la période de location.

Toutefois, pour que les photos supplémentaires soient incluses dans le document original en tant que preuve, toutes les parties doivent les signer. Le meilleur moment pour l’utiliser est lorsqu’il s’agit d’étayer une déclaration générale telle que « bon état », « état déplorable », « état extrêmement mauvais », etc.

Les documents justificatifs d’une évaluation de l’état des lieux utilisent généralement des termes vagues. Il est donc recommandé d’ajouter des explications supplémentaires à chaque évaluation donnée afin de définir plus précisément l’état de chaque élément.

Même si l’index de chaque compteur a été relevé et enregistré dans l’inventaire, il est conseillé de prendre des photos des compteurs. Cette mesure est prise à titre préventif contre d’éventuelles contestations. Le locataire doit savoir que son premier jour d’occupation sera le début de sa consommation moyenne d’électricité et de gaz.

3.Tout vérifier

La loi Alur a entraîné diverses adaptations de l’état des lieux et des modalités de sa réalisation.

La date, les adresses complètes et les coordonnées de toutes les parties concernées, la liste et la description de tous les biens et espaces mis à la disposition du locataire, ainsi que la signature de toutes les parties présentes lors de la transaction sont désormais exigées.

L’état des lieux nécessite une terminologie aussi précise que possible. Prendre des notes sur les observations au fur et à mesure est une bonne stratégie pour atteindre cet objectif. Les taches, les fissures, etc. doivent être repérées et mesurées avec précision. En résumé, mieux vaut éviter tout ce qui peut prêter à confusion.

Tout ce qui se trouve dans la maison doit être vérifié et tout ce qui sort de l’ordinaire doit être noté. Les cheminées, la plomberie, les serrures et autres éléments de sécurité, entre autres, doivent être vérifiés.

Pour comprendre la procédure de l’état des lieux sur le logement, il y a un règlement à respecter avec des étapes précises sur cette configuration de transition. En effet entre l’entrant et le sortant du logement, il y a quelques jours de battement pour procéder à cet état des lieux nécessaire et réglementé par la loi sur l’etat-des-lieux.pro . Le locataire, l’ex locataire, le simple intéressé par les démarches immobilières peut trouver un récapitulatif complet sur notre site etat-des-lieux.pro .

Un état des lieux positif

L’état des lieux est une procédure qui peut se régler rapidement.

En l’occurrence il est toujours nécessaire de mettre en place un dispositif qui fonctionne pour la succession dans le logement.

Il faut savoir que c’est une démarche qui est possible et nécessaire pour confirmer le bon état du logement.

Faire un état des lieux consiste à vérifier le logement dans son intégralité pour avoir une idée du profil qu’il représente. C’est ainsi la démarche qui détecte les potentiels défauts ou les manquements sur le mobilier.

C’est pourquoi il est toujours très intéressant de mettre en œuvre cette solution administrative ambitieuse.